Ar-lein, Mae'n arbed amser

Talu

Rhoi Gwybod

Gwneud cais

Dywedwch

Rheoli Ystadau

Mae'r Tîm Ystadau yn delio ag ystod eang o faterion rheoli ystadau sydd yn cynnwys:

Cynllunio Rheoli Asedau
Caffael a Gwaredu Tir ac Adeiladau
Canolfan Siopa Santes Tudful
Trosglwyddiadau Asedau Cymunedol
Rheoli cofnodion Tir y Cyngor a pherchnogaeth eiddo
Trwyddedau Pori
Cytundebau Garej a Gardd
Iawndal a Phrynu Gorfodol
Chwiliadau Ffioedd Tir
Cofrestru Tiroedd Comin
Adolygiadau Tir ac Eiddo
Llety Swyddfa

Cynllunio Rheoli Asedau

Bydd y sector cyhoeddus yn parhau i wynebu heriau llym dros y blynyddoedd i ddod, gyda chyllidebau cyfyngedig yn gofyn am ailfeddwl radical am sut a ble y dylid darparu gwasanaethau yn y dyfodol. Bydd Rheoli Asedau Effeithiol yn y sector cyhoeddus yn hanfodol wrth ymateb i'r heriau hyn, yn benodol ym meysydd cyflawni effeithlonrwydd ariannol trwy leihau maint portffolios eiddo, ail-lunio portffolios eiddo i alinio â modelau darparu gwasanaethau mwy effeithlon a datblygu strategaethau sy'n gosod llwybr cadarn ar gyfer y portffolio eiddo. Mae'r Comisiwn Archwilio yn nodi bod "Rheoli asedau cyhoeddus yn effeithiol yn darparu gwerth am arian, yn gwella gwasanaethau cyhoeddus ac yn darparu canlyniadau economaidd, amgylcheddol a chymdeithasol ehangach i gymunedau lleol."

Bydd Cynllun Rheoli Asedau'r Cyngor yn rhoi blas ar sut y byddwn yn rheoli ein portffolio dros y blynyddoedd nesaf.

Caffael a Gwaredu Tir ac Adeiladau

Mae angen i'r Awdurdod Lleol mewn amgylchiadau penodol gaffael tir neu adeiladau yn y Fwrdeistref Sirol i'w datblygu a'u gwella. Er bod hyn fel arfer trwy gytundeb, mae gennym hefyd bwerau prynu gorfodol y gallwn alw arnynt lle na ellir cytuno ar delerau neu os oes perchnogion anhysbys.

Mae'r Cyngor hefyd yn gwaredu tir ac adeiladau i ddatblygwyr eiddo, cymdeithasau tai ac unigolion.

Sut ydw i'n prynu, prydlesu neu rentu eiddo neu ddarn o dir y mae gen i ddiddordeb ynddo?

Ysgrifennwch neu e-bostiwch Eiddo Corfforaethol yn y cyfeiriad isod gan roi rheswm byr pam mae gennych ddiddordeb mewn prynu'r eiddo neu'r darn o dir ac amgaewch frasun sy'n nodi'r eiddo neu'r tir.

Byddwn yn gyntaf yn cadarnhau a yw'r eiddo ym mherchnogaeth y Cyngor ac yn eich cynghori o hyn. Os yw'r eiddo yn eiddo i'r Cyngor, bydd ymholiadau'n cael eu gwneud gydag Adrannau eraill y Cyngor i ganfod a oes angen yr eiddo neu'r tir ar y Cyngor o hyd, neu a yw'n fwy na gofynion a gellir ei waredu, ei brydlesu neu ei rentu.

Gall hyn fod yn broses hir ond byddwn yn ymdrechu i gysylltu â chi cyn gynted ag y gallwn. Mae croeso i chi hefyd gysylltu â ni ar unrhyw adeg yn ystod y broses i gael diweddariad ar eich cais.

Sylwer, os yw eiddo neu ddarn o dir i'w waredu, boed hynny trwy brydles neu werthiant rhydd-ddaliad, ein harfer arferol yw hysbysebu ar y farchnad agored neu ei roi ar ocsiwn. Yr eithriadau i hyn fyddai os oes dim ond un prynwr realistig neu byddai gwerthiant uniongyrchol yn rhoi budd cymdeithasol, economaidd neu amgylcheddol uniongyrchol neu'n bodloni un o flaenoriaethau corfforaethol y Cyngor. Byddwch yn cael eich hysbysu o'n bwriadau os yw'r eiddo ar gael i'w werthu.

Os hoffech gael eich cynnwys ar ein rhestr bostio i gael gwybod am yr eiddo sydd ar gael, cwblhewch a dychwelwch y ffurflen isod at:-

E-bost: estates.department@merthyr.gov.uk

Yn ysgrifenedig at Eiddo Corfforaethol, Uned 5, Parc Busnes Triongl, Pentrebach, Merthyr Tudful, CF48 4TQ.

rhestr e-bost

Canolfan Siopa Santes Tudful

Mae Canolfan Siopa Merthyr Tudful bellach yn eiddo i'r Cyngor Bwrdeistref Sirol gyda'r bwriad iddi chwarae rhan bwysig yn 'Uwchgynllun' canol tref yr awdurdod. Mae wedi'i lleoli yng nghanol canol y dref, rhwng safleoedd yr hen orsaf fysiau newydd a'r hen safleoedd, y ddau ohonynt hefyd yn eiddo i'r Cyngor. Ar hyn o bryd mae 48 o unedau gan gynnwys nifer o siopau adnabyddus.Mae yna hefyd Farchnad Dan Do ar y llawr cyntaf ac mae 24 o Fflatiau Maisonette hefyd yn rhan o'r Ganolfan Siopa.

Os oes angen rhagor o wybodaeth arnoch am yr unedau sydd ar gael, ffoniwch 01685 384468 neu ewch i'n gwefan yn

https://sttydfilshoppingcentre.co.uk/

Trosglwyddiadau Asedau Cymunedol

Mewn rhai amgylchiadau, bydd asedau yn dod yn warged i anghenion yr awdurdod neu efallai y byddant yn cael eu gwaredu os nad oes gan yr Awdurdod gyllideb i'w rheoli mwyach.

Gallai'r rhain fod o ddiddordeb i grwpiau cymunedol i sicrhau parhad gwasanaeth penodol sydd yn golygu y gall y gymuned fod yn berchen ar a/neu reoli cyfleusterau a allai gael eu colli, eu cau neu eu gwaredu fel arall.

Mae Trosglwyddiadau Asedau Cymunedol yn golygu trosglwyddo rheolaeth adeiladau'r Cyngor a/neu dir i sefydliad cymunedol nad ydynt er elw personol, menter gymdeithasol neu Gyngor Cymuned. Er y byddai ein math o gytundeb a ffefrir yn brydles hir, rydym yn hyblyg o ran hyd y cytundeb a byddwn hefyd yn ystyried cytundebau tymor byrrach. Bydd strwythur y cytundeb yn cael ei benderfynu fesul achos yn dibynnu ar yr eiddo, cyllid ac ati.

Hyd yma, mae'r mathau o eiddo wedi cynnwys canolfannau cymunedol, pafiliynau bowlio, hen lyfrgell, hen gapel, meysydd chwaraeon ac ystafelloedd newid er nad yw'r math o eiddo wedi'i gyfyngu.

Bydd pob prydles ar rent marchnad llawn er, mewn rhai amgylchiadau, gall grwpiau cymunedol wneud cais am grantiau rhent, sy'n berthnasol ar sail tair blynedd. Mae cynaliadwyedd yn allweddol i gyflawni llwyddiant hirdymor cyfleusterau o'r fath.

Gellir darparu manylion polisi a gweithdrefn y Cyngor ar gais.

Ymholiadau am Berchnogaeth Tir ac Eiddo

Mae'r Adran Ystadau yn cadw ac yn diweddaru cofnod o'r holl dir sy'n eiddo i'r Cyngor gyda Bwrdeistref Sirol Merthyr Tudful.

Er bod ymholiadau'n cael eu ffafrio drwy e-bost oherwydd gweithio ystwyth, gallwch holi yn ysgrifenedig hefyd.

E-bost: estates.department@merthyr.gov.uk

Yn ysgrifenedig at Eiddo Corfforaethol, Uned 5, Parc Busnes Triongl, Pentrebach, Merthyr Tudful, CF48 4TQ.

Ffôn: 01687 726235

Cynhwyswch fanylion lleoliad y tir neu'r eiddo ac amgaewch fraslun os bydd hyn yn cynorthwyo'r chwiliad.

Os yw'r Cyngor yn berchen ar yr eiddo neu'r tir, byddwn yn cadarnhau hyn i chi. Os nad yw'r eiddo neu'r tir ym mherchnogaeth y Cyngor ac nad ydym yn gwybod hunaniaeth y perchennog, byddwn yn cadarnhau hyn a gallwch gysylltu â Chofrestrfa Tir Cymru. Cyfeiriad cyfredol y wefan yw https://www.gov.uk/get-information-about-property-and-land

Os ydych chi'n credu bod darn o dir sy'n cael ei gadarnhau fel bod ym mherchnogaeth y Cyngor yn cael ei feddiannu'n anghyfreithlon gyda'r gred bod y meddiannydd yn bwriadu hawlio bod yn berchen ar y tir, rhowch wybod i ni a byddwn yn ymchwilio i unrhyw feddiannaeth anawdurdodedig. Bydd unrhyw adroddiadau o hyn yn cael eu trin yn gyfrinachol.

Perchnogaeth eiddo preifat?

Cysylltwch â Chofrestrfa Tir Cymru. Cyfeiriad cyfredol y wefan yw https://www.gov.uk/search-property-information-land-registry

Ni fydd y Gofrestrfa Tir yn gallu’ch cynorthwyo os yw'r tir dan sylw heb ei gofrestru. Yn yr achos hwn mae amryw o lwybrau ymholi eraill yr hoffech eu cymryd. Gallai'r rhain gynnwys, ond heb fod yn gyfyngedig i;

ymholiadau lleol gyda chymdogion;
ymholiadau cynghorwyr lleol ar gyfer yr ardal;
codi hysbysiadau safle;
gwirio am unrhyw geisiadau cynllunio sy'n effeithio ar y tir/eiddo;
hysbysiadau i'r wasg;
hysbysiadau cyfryngau cymdeithasol;
holi perchnogion cyfagos.

Pwy sy'n berchen ar ffens ffin neu wal?

Er bod ymholiadau'n cael eu ffafrio drwy e-bost oherwydd gweithio ystwyth, gallwch holi yn ysgrifenedig hefyd. Mae ymholiadau ffiniau y gallwn helpu gyda nhw wedi'u cyfyngu i ardaloedd o dir/eiddo sydd ym mherchnogaeth y Cyngor ar hyn o bryd neu'r rhai sydd wedi bod yn eiddo i'r Cyngor yn y gorffennol, er bod cofnodion yn aml yn amwys.

E-bost: estates.department@merthyr.gov.uk

Yn ysgrifenedig at Eiddo Corfforaethol, Uned 5 Parc Busnes Triongl, Pentrebach, Merthyr Tudful, CF48 4TQ.

Ffôn: 01687 726235

Rhowch fanylion lleoliad y tir neu'r eiddo ac amgaewch fraslun os bydd hyn yn cynorthwyo'r chwiliad.

Yn anffodus, nid yw gwybodaeth ffiniau ar gael yn aml er y byddwn yn gwneud ein gorau glas i gynorthwyo os gallwn. Os na allwn helpu, byddem yn awgrymu cysylltu â Chofrestrfa Tir Cymru yn https://www.gov.uk/search-property-information-land-registry

Pryd adeiladwyd yr eiddo?

Cysylltir ag Eiddo Corfforaethol yn aml er mwyn canfod pryd y cafodd eiddo ei adeiladu at ddibenion adnewyddu yswiriant cartref.

Nid ydym yn cadw cofnodion o pryd y cafodd eiddo ei adeiladu. Er bod gennym fynediad at fapiau hanesyddol yr Arolwg Ordnans ac weithiau gallwn roi ystod o flynyddoedd trwy gymharu gwahanol argraffiadau, ni allwn ddarparu gwybodaeth fanwl gywir.

Trwyddedau Pori

Mae'r Cyngor yn berchen ar dir o fewn y Fwrdeistref Sirol sydd, er nad yw'n addas i'w ddatblygu, y gellir ei ddefnyddio ar gyfer pori ceffylau ac weithiau (ond yn anaml iawn) gwartheg. Mae'r mwyafrif o safleoedd yn cael eu tendro ar sail 3 blynedd ac mae'r tymor pori yn rhedeg o 1 Ebrill i 31 Rhagfyr bob blwyddyn. Bydd rhai safleoedd yn cael eu gwagio o bryd i'w gilydd o fewn y cyfnod o dair blynedd ond bydd pob un yn cael ei hysbysebu yn y Merthyr Express a'r cyfryngau cymdeithasol.

Os hoffech gael eich cynnwys ar ein rhestr bostio i gael eich hysbysu am argaeledd safleoedd pori, cwblhewch a dychwelwch y ffurflen isod

rhestr e-bost

Cytundebau Garej a Gardd

Mae'r Adran Ystadau yn rheoli unrhyw garejys sy'n ddyledus i'r Cyngor, nad ydynt ar hen ystadau preswyl y Cyngor. Mae'r rhain yn gyfyngedig o ran nifer ac rydym yn gweithredu rhestr aros ar gyfer y rhain.

Rydym hefyd yn rhentu lleiniau o dir lle mae ymgeiswyr yn gallu adeiladu eu garej eu hunain yn amodol ar gael caniatâd cynllunio.

Am ragor o wybodaeth am argaeledd a thaliadau cyfredol, anfonwch e-bost at

estates.department@merthyr.gov.uk

Rydym hefyd yn paratoi ac yn rheoli cytundebau gardd. Gall y rhain fodoli lle mae gan ymgeisydd ddiddordeb mewn prynu tir sy'n gyfagos i'w eiddo nad yw ar gael i'w werthu neu lle nad yw prynu tir yn fforddiadwy iddynt. Fe'u defnyddir hefyd lle mae perchennog eiddo wedi ymlusgo ar dir y tu allan i'w ffin gyfreithiol a gall reoleiddio'r hawliad posibl o feddiant anffafriol.

Chwiliadau Ffioedd Tir

O 19 Gorffennaf 2022 nid ydym bellach yn darparu gwasanaeth chwilio ffioedd tir lleol.

Mae ein Cofrestr Pridiannau Tir Lleol bellach wedi mudo i gofrestr genedlaethol Cofrestrfa Tir EF. Byddwch yn gallu cael mynediad at wasanaeth digidol newydd drwy Borth, Porth Busnes ac ar dudalennau GOV.UK Cofrestrfa Tir EF.

Bydd Cyngor Bwrdeistref Sirol Merthyr Tudful yn parhau i roi atebion i ymholiadau Con29. Gellir dod o hyd i'r wybodaeth ddiweddaraf am ein ffioedd ar gyfer hyn yn https://www.merthyr.gov.uk/business/land-property-and-facilities/local-land-charges-searches/

Cofrestru Tiroedd Comin

Rydym yn cadw cofnodion o dir comin yn y Fwrdeistref Sirol ac mae ymholiadau sy'n ymwneud â hyn yn dal i fod yn rhan o ffurflen Ymholiad Dewisol CON29, a dylech ticio Ymholiad Rhif 22. Gellir dod o hyd i'r wybodaeth ddiweddaraf am ffioedd yn https://www.merthyr.gov.uk/business/land-property-and-facilities/local-land-charges-searches/

Adolygiadau Tir ac Eiddo

Mae'r holl asedau a ddelir yn eiddo i adrannau dal (Ardaloedd Gwasanaeth) yn dibynnu ar eu gofynion gweithredol.

Mae adolygiadau yn cael eu cynnal yn rheolaidd ac o ganlyniad i'r ymarfer parhaus hwn mae rhai asedau yn cael eu rhyddhau i'w gwaredu ac eraill yn cael eu priodoli i'r meysydd gwasanaeth mwyaf priodol. Mae gwahanol gategorïau o asedau yn cael eu hadolygu a gallant gynnwys lleiniau garej tenant, prydlesi is-orsafoedd, prydlesi gwerth isel, tenantiannau gardd, tenantiaethau pori. Gall hyn arwain at dderbyniadau gwerthu yn cael eu cynhyrchu a'r portffolio sy'n weddill yn cael ei reoli'n well yn unol â'r Cynllun Rheoli Asedau Corfforaethol.

Llety Swyddfa

Mae mesur perfformiad y portffolio llety swyddfa yn angenrheidiol i wella effeithlonrwydd, lleihau costau a darparu gwasanaeth yn effeithiol. Mae dangosyddion perfformiad penodol a thargedau blwyddyn ar ôl blwyddyn wedi'u sefydlu o fewn y Cynllun Rheoli Asedau ac maent yn cael eu monitro'n rheolaidd. Mae'r mesurau'n ymwneud â chyfanswm costau llety swyddfa'r Cyngor ac â'r gofod cyfartalog a feddiannir fesul person.

Mae cyflwr yr eiddo llety swyddfa wedi gwella'n sylweddol dros y blynyddoedd diwethaf yn dilyn rhyddhau llawer o eiddo cyflwr gwael a buddsoddi yn y Ganolfan Ddinesig ac Uned 5. Mae gwaith mawr i ailosod y to a'r ffenestri yn y Ganolfan Ddinesig wedi digwydd yn ddiweddar.

Mae pandemig Covid 19 wedi gorfodi gweithredu gweithio ystwyth oherwydd cyngor y Llywodraeth i weithio gartref lle bynnag y bo modd. Mae hyn wedi dod â chynlluniau y Cyngor ymlaen ar gyfer Gweithio Hyblyg. Ers mis Ionawr 2021, mae gweithio ystwyth wedi'i fabwysiadu fel dull gweithio a ffefrir gan y Cyngor gyda phresenoldeb mewn swyddfeydd yn unig ar sail angen busnes a nodwyd. Mae mentora parhaus, diffyg argaeledd mannau gweithio cartref diogel neu anghenion iechyd meddwl unigolion yn rhesymau derbyniol dros weithio yn y swyddfa, ar yr amod bod hyn yn cael ei reoli'n effeithiol.

Mae'n angenrheidiol cynnal arolygon addasrwydd a digonolrwydd yn barhaus gyda'r holl randdeiliaid, gan gynnwys Uwch Reolwyr, staff a defnyddwyr gwasanaeth/aelodau o'r cyhoedd, o ran darpariaeth llety swyddfa. Wrth wneud hyn, rhaid i'r Cyngor sicrhau bod y portffolio yn cydymffurfio â'r holl ddeddfwriaeth statudol ac iechyd a diogelwch perthnasol cyn belled ag y mae'n ymarferol bosibl.